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Produkte


Aktuelles


Zu Verkaufen: Reihenmittelhaus in Lünen Brambauer

Alte Ziegelei 11, 44536 Lünen-Brambauer

Angebot aktiv seit 14.09.2022
Letzte Aktualisierung 22.09.2022

Aktuelle Interessenten in der engeren Auswahl: 5

Rheinenhaus
RMH auf schönem Grundstück und vielen Möglichkeiten

Provisionsfrei – RMH auf schönem Grundstück und vielen Möglichkeiten

Preise & Kosten
Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 250 € (bedeutet Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Schornsteinfeger: pro Jahr geteilt durch 12)
1,5 Garage inkl. Stromanschluss 15.000 €

Informationen für Kapitalanleger

Kaltmiete (Wohnen) (pro Monat) 991,00 €
(pro Jahr) 11.894 €
Potentieller Ertragswert 249.782 €

Lage & Umgebung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße als Sackgasse.

Lünen – Brambauer hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Dortmund und Recklinghausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Penny, Lidl, REWE, Netto, Aldi, dm externer Link und weitere) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ärzte und ein Krankenhaus befinden sind in Lünen – Brambauer externer Link in ausreichender Zahl vorhanden.

Mehrere Kindergärten sind in Brambauer vorhanden. Grundschule ca. 300m, Gesamtschule/Gymnasium ohne Umsteigen mit dem Bus bzw. Fahrrad in ca. 3,5km

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Das Haus

Kategorie RMH Reihenmittelhaus

Siehe auch ⇓ Baupläne Haus ⇓

Nebenflächen
(Treppe etc.)
GrundflächeWohnflächeGeschosshöhe
DG2,13m²45,54m²45,06m²2,50m
EG1,87m²51,77m²51,77m²2,82m
Keller
(Beheizt)
1,34m²53,29m²./.2,23m
Summe / Gesamt150,6m²96,83m²

Haus Baujahr 1984, Heizung 2004 (Viessmann VITODENS 333 externer Link)

Kesting Fertighaus Massivhaus VM98

Bezug ab sofort nach Vereinbarung

  • Zustand: Neubau, renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1,5 Garage inkl. Stromanschluss
  • Bad mit Wanne & Dusche (OG), Gäste-WC (EG), Pissoir (UG)
  • Einbauküche (keine Abstandzahlung)
  • Bar im Keller (keine Abstandzahlung)
  • Werkstatt mit Grundausstattung Werkzeug und Maschinen (keine Abstandzahlung)

Grundstücke Eigentum, kein Erbbaurecht: Haus 145 m² + Garagen 57 m² + Wirtschaftsweg zum Garten 1/7 von 53m² = Gesamt 209,6 m²

Vollbild Rundgang Vollbild

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Um den Rundgang auf dem Smartphone in 3D virtuell erleben zu können, benötigen Sie eine VR-Brille.

Als Interessent:in für das RMH erhalten Sie eine VR-Brille (Cardboard) mit dem Rabatt Code: Haus, inkl. Versand für 3,90 Euro

Der Rundgang kann auch auf Google Maps (Street View | trusted) externer Link betrachtet werden

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wohngebäude Baujahr 1984

Heizung Zentralheizung Baujahr 2004, Energieträger Gas

Endenergieverbrauch 158,60 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus, mit einer vollwertigen Garage (Bauplan EG Nr. 8) und einer Garage mit Werkbank (links neben der Garage) der als Abstellraum für Fahrrad, Moped oder kleinem Zweitwagen zu nutzen ist.

Aktuell ist ein Treppenlift ThyssenKrupp eingebaut (leider defekt) ein zweiter Stuhl, inkl. der kompletten Elektronik ist vorhanden, und müsste repariert werden. Ein Nachbar würde sich bereit erklären, diesen kostenlos auszubauen und zu entsorgen, falls dieser nicht benötigt wird.

Ausstattung

Die vorhandenen Möbel, die auch im virtuellen Rundgang zu sehen sind werden entweder entsorgt oder können sofern noch vorhanden kostenlos übernommen werden.
Aktuelle Angebote (beeilen Sie sich, fast alles ist raus!) finden Sie unter eBay Kleinanzeigen externer Link & eBay externer Link

Baupläne / Dokumente

Die Bilder zum vergrößern bitte anklicken. Wichtiger Hinweis: Bei der Planung handelt es sich immer um Haus 8, welches später zu Alte Ziegelei 11 wurde!

Kontakt & Besichtigungstermin

Detlev Molitor
Nordstr. 9a, 44536 Lünen
Telefon 0231-9105385
Mobile +49-176-49440028
Whatsapp
E-Mail

FAQ – Fragen und Antworten

Permalink / Kurzlink https://molitor-eu.de/?p=9025

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